Konum & Ulaşım

• Ada 128, Parsel 6 – Küçünlü Köyü, Lalapaşa/Edirne

• Lalapaşa ilçe merkezine 13 km / ≈15 dk 

• Edirne şehir merkezine 40 km / ≈35 dk 

• Tekirdağ’a ≈162 km / ≈1 s 30 dk 

• İstanbul Avrupa yakası Topkapı’ya ≈259 km / ≈2 s 45 dk 

• E-80 otoyoluna ve Kapıkule sınır kapısına hızlı bağlantı.

 Arsa Özellikleri

• Net 1.242 m² köy içi imarlı bahçe – müstakil tapu

• Yola cephe (düz, yüksek kot sorunu yok)

• Elektrik, su, internet hattı köy içi şebekede hazır

• Köy içi imar hakkı ile 2 kata kadar konut veya hobi evi inşa edilebilir (resmî proje onayı gerektirir).

• Verimli Trakya toprağı; meyve-sebze, hobi bahçesi veya tiny-house için ideal.

Lalapaşa Hakkında (Makro Bakış)
Edirne’nin Bulgaristan sınırındaki verimli ovasında yer alır; rakım 72 m. Ayçiçeği ve buğday üretiminde bölge lideridir, gümrük kapılarına yakınlığı sayesinde lojistiği güçlüdür. 

Küçünlü Köyü (Mikro Bakış)
187 nüfuslu sakin bir Trakya köyü; yeni konutlar, market, ilkokul ve toplu taşıma durağı mevcut. Edirne merkeze 40 km mesafesi sayesinde hem şehir olanaklarına hem de kırsal huzura aynı anda erişim sunar.

Neden Bu Arsa?

1. Hemen inşaata uygun – plan-proje onayı ile kısa sürede ev kurabilirsiniz.

2. Stratejik konum – İstanbul ve Bulgaristan koridorunda, gelecekteki otoyol/lojistik yatırımlarından pozitif etkilenmesi öngörülüyor.

3. Yatırım & Yaşam – Hem hafta-sonu evi hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli.

4. Yola cephe – Görünürlük ve erişim; ticari depo veya agroturizm projesi için de uygun.

Notlar

• İmar çapı, turizm veya çiftlik projeleri için genişletilebilir (ilçe belediyesi ile görüşülmelidir).

• Satış bedeli peşin, tapu devrine engel ipotek/yük yoktur.

• Fiyat görüşmeye açıktır; takas teklifleri değerlendirilebilir.